Patologia em Sistemas Prediais Hidráulicos e Sanitários

PÚBLICO ALVO: engenheiros, arquitetos, projetistas,alunos dos cursos de engenharia civil e arquitetura e urbanismo e todos os profissionais que atuam na construção civil

Objetivos

• Chamar a atenção para a importância das instalações prediais hidráulicos e sanitárias dentro do sistema construtivo, tendo em vista que, de acordo com várias pesquisas e diversos autores, o maior percentual de patologia da construção é decorrente de problemas relacionados com as instalações prediais hidráulicas e sanitárias;
• Apresentar as patologias mais frequentes em sistemas prediais hidráulico-sanitários (água fria e quente, esgoto e águas pluviais), bem como ressaltar que o estudo desses problemas não reside somente na atuação corretiva, mas na possibilidade da atuação preventiva, especialmente quando elas tem por causa falhas no processo de produção dos respectivos projetos de engenharia;
• Destacar que o prévio conhecimento das falhas mais frequentes, pelo autor do projeto e/ou por um coordenador do seu processo de produção, poderá contribuir no sentido de evitar a ocorrência de patologias em sistemas prediais hidráulicos sanitários;

Justificativa

As falhas construtivas são muito comuns e tão antigas quanto os mais antigos edifícios construídos pelo homem através dos tempos. Um exemplo clássico e muito conhecido de falha construtiva pode ser observado pelos turistas ou estudiosos de história: a Torre de Pisa, Itália.

A ocorrência de patologias nas edificações implica em custos adicionais, ações jurídicas e perda de notoriedade de Marca. Segundo dados do PICCHI (1993), 5% do custo total da obra é o valor que a empresa gasta para "reparos em obras entregues a clientes".

Desde 11 de março de 1991, quando entrou em vigor a Lei 8.078/90, que dispõe sobre a Proteção do Consumidor, conhecida como "CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR-CDC", o CREA/SP apresentou para os profissionais o Manual do Profissional que leva ao conhecimento da classe as modificações que a referida lei impôs ás relações de consumo como um todo.

Essas modificações obrigaram uma mudança de comportamento do profissional em relação aos seus clientes. Apesar dos rigores da nova lei, existe o aspecto favorável, pois, em virtude desses mesmos rigores, os profissionais técnicos, não somente da área de engenharia e arquitetura, mas de todos os segmentos da sociedade, foram compelidos a um esforço no sentido de um maior aprimoramento, qualificação e desenvolvimento, eliminando do mercado aqueles que não se adequaram.

De acordo com o SINDUSCON-SP, 75% das patologias da construção são decorrentes de problemas relacionados com as instalações prediais de água e esgoto. Por essa razão, os profissionais da área têm que conhecer profundamente as causas desses problemas que aparecem durante a execução da obra ou durante o uso das instalações prediais após a obra concluída, para que possam traçar um perfeito diagnóstico e com isso propor as melhores soluções técnicas para esses problemas.

É importante ressaltar que o estudo das patologias frequentes em sistemas prediais hidráulico-sanitários não reside somente na atuação corretiva, mas na possibilidade da atuação preventiva, especialmente quando elas têm por causa falhas no processo de produção dos respectivos projetos de engenharia.